房子抵押贷款流程办完了是不是就可以拿到贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款流程办完了是不是就可以拿到贷款吗-【长沙房子抵押贷款】， 如今人们的生活水平不断提高，资金需求也不断的增大，从而房子抵押贷款越来越受欢迎，当我们在办理房子抵押贷款，都知道在银行办理的话，利率会更低一些，安全性则更高，是首选的贷款方式。

房子抵押贷款所需材料

1.房产证。办理房屋抵押时，房产证必须抵押给银行。

2.借款人及其配偶的身份证，包括所有共有产权证明。

3.借款人及其配偶的户籍，包括全部共有产权的户籍。

4.借款人婚姻证明。

5.收入证明。这个证明对按揭银行贷款的成功与否以及贷款的最大额度有很大的影响。

6.为了提高贷款的通过率，可提供家庭其他财产证明。比如另一个房产证，基金，现金存折，汽车等财产证明。

7.若是企业贷款，需提供:营业执照正副本、组织机构代码证原件、税务登记证、基本开户许可证、公司章程、法人身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、公司简介、资金使用说明。

房子抵押贷款需要什么流程

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并委托办理公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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