没还完房贷的房子能抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

没还完房贷的房子能抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】，很多的朋友在办理房子抵押贷款的时候，都不怎么了解房子抵押贷款的流程，所以今天我们就来简单的看一下，我们在房子抵押贷款的时候，需要什么贷款流程以及办理房子抵押贷款需要什么条件？

房子抵押贷款申请人需满足的条件

1.借款个的年龄需要符合商业银行抵押贷款的规定范围之内(22-60岁)是比较好的年龄;

2.个人信用记录要良好没有任何的不良记录(需要注意个人名下的信用卡、网贷、小额贷等类似贷款的还款日期，避免弄花个人征信);

3.借款人的银行流水，无论是商业银行还是国有银行，都比较喜欢借款人每个月银行代发工资的流水，流水越大证明个人的还款能力就会越强;

4.个人的负债率往往银行都会要求负债率不能太高，收入和支出要成正比一般都会要求个人负债率不能超过70%;

5.借款人的资料要齐全所以借款人最好提前准备(户口簿、身份证、房产证等一些贷款的相关资料)。

房子抵押贷款流程

1、房产抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

房子抵押贷款应该注意什么

1、房屋要求

(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款的费用是多少

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)没有违法行为和不良信用记录;

(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)银行规定的其他条件。

没还完房贷的房子能抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】

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