长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程

长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程，房子抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是，我们在申请抵押贷款时，必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么，长沙房子抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。

房子抵押贷款要求条件：

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。

3.良好的信息记录和还款意愿。

4.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

5.抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，且可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

6.有支付所购房屋首付款的能力;新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款;已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋年限不足10年的。

7.借款人有合法有效的购房合同或协议。

8.有贷款人认可的有效担保。

房子抵押贷款流程

1.需要在银行营业机构开立活期存款账户；

2.按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料；

3.家访，同时再一次调查所提供材料的真实性；

4.审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记；

5.银行放款；

以上就是长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程的办理流程；

房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款流程》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。