长沙鑫政大厦房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙鑫政大厦房子抵押贷款找中介还是自己去办?,长沙鑫政大厦房子抵押贷款可以贷多少?很多想要做房屋抵押贷款的人想要自己的贷款额度最大化,好来解决自己的资金需求,毕竟不是所有的房子都能够满足自己的金额,所以我们需要了解一下,我们的鑫政大厦房子抵押贷款到底可以贷款多少钱,所以一起来看一下吧!
办理鑫政大厦房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金
办理鑫政大厦房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金
1、银行:
优点:利息较低,一般年化在4-7%;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。
2、金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6-7成,并且借款周期比较短,一般都是1-3年。
3、民间资金:
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息比较高,只适用于短借。
按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
鑫政大厦房子抵押贷款的办理流程
鑫政大厦房子抵押贷款的办理流程
1、申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入申请流程,填写相关资料!
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合约。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日会放款。
要想让自己的房子抵押贷款申请速度更快的朋友,就要注意以下这几点内容:
要想让自己的房子抵押贷款申请速度更快的朋友,就要注意以下这几点内容:
1、筛选合适的贷款银行或者平台,在如今众多的贷款银行当中,不同的银行相对的贷款政策也会有所不同,各位可以多找些银行对比筛选合适的银行,往往可以事成功倍。
2、找门槛低的银行办理,就比如说市面上的股份制商业银行,这些银行的门槛相对来说要比四大行的门槛宽松些,所以各位为多对比对比。
3、找贷款渠道公司,通常情况下,渠道公司合作的贷款银行比较多,办理抵押贷款也比较专业,可以适当使用贷款渠道公司手上的资源,给自己的房子抵押贷款申请加速。
4、直接找民间贷款机构,一直以来民间贷款办理贷款都要比银行快,如果借款人在银行实在办理不了,又着急用钱的情况下,可以考虑抵押到民间机构。但是也要注意的是,一定要找正规的贷款公司。
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