公积金买房贷款流程详解（长沙公积金贷款买房流程）

众所周知，如果使用了公积金，那么买房可以节省许多利息，然而在售楼处的人却说：贷款使用公积金太麻烦，选择商贷更省事，我们这里有商业银行的员工，现场就能办理。可是，真是如此麻烦吗？公积金贷款的流程究竟怎么样？今天小编便来讲一讲使用公积金办贷款的流程，想了解的朋友接着往下看吧。

一、购买新房（这里以期房为例）的公积金贷款

1、需要的资料

需要贷款申请人以及产权共同享有人的身份证明及户口证明、商品房的购买合同、支付首付款的付款证明，公积金贷申请人以及申请人配偶的薪资或其他收入证明、婚姻证明或者单身证明、以及其他需要的相关资料。这些资料都需要提交复印本，在申请与签合同之时，要查验原本。

2、使用公积金的步骤

①、估算贷款的金额和年限

申请公积金贷款，贷款人可以通过房产的开发商、贷款的承接银行，或者是公积金咨询进行相关事项。

②、提出贷款的请求

购买房屋的职工，需要向公积金贷款的承办商业银行提起需要贷款的请求，需要提供上文所述资料的复印本，同时要携带原本给工作人员检查。

③、签合约

申请如果获得了批准，可以到公积金办事处进行贷款合同的签订等事项。

④、完成购房交易以及抵押登记

⑤、商业银行打款

二、购买二手住房的公积金贷款

1、需要的资料

同购买新房一样，身份证明与户口证明、二手房的购买合同是必不可少的，并且还需要二手房屋的产权证明、土地证、贷款人的单身证明或者是婚姻状况证明、夫妻双方收入证明、房产的价格评估文件、卖房者所给出的划拨账号证明。其他公积金贷款要求的资料。

2、二手住房公积金贷款步骤

①、评估额度与期限

申请人前往公积金管理机构或是贷款的承办银行询问。

②、提交申请

到商业银行填写申请，并且提交相关的材料，等待银行的审核结果。

③、价格的评估

由指定的房产价格评估机构进行评估。

④、首付款的缴纳

如果出来评估结果，这需要支付苹果额度一定比例的金额为首付款。取得了存款凭证之后，需要交到公积金管理处或者是银行。

⑤、等待审查结果

⑥、签合约

⑦、二手房办理产权过户以及抵押手续

⑧、银行放款，将贷款划拨到卖房者指定的账号。

公积金买房贷款流程详解（长沙公积金贷款买房流程）

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