长沙芙蓉苑己区银行房产抵押贷款需要的条件？

来源：长沙贷款日期：2021-11-13 21:27:22浏览：268

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满足以下芙蓉苑己区房子抵押贷款的条件才可以申请贷款

1、自然人贷款需具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　

2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　

4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;　　

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

芙蓉苑己区房子抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划：需要拉银行流水与征信报告等时间1个工作日；

2、贷款申请：准备基础材料及相关内容时间1个工作日；

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过，时间3-10个工作日；

4、签订合同：准备贷款时提供的相关材料，时间1个工作日；

5、办理抵押：需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理，时间3-7个工作日；

6、发放贷款：办理房产抵押出他项权利证书后，时间1-3个工作日；

芙蓉苑己区房子抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。