长沙住房抵押贷款好批吗？住房抵押贷款怎么办？

凡是能够抵押贷款的东西想必缺钱的人都会去试试，可以是车抵押或是住房抵押等有价值的东西。根据相关信息指出房屋贷款是需要条件的：房屋的年限不能超过20年、房屋的面积要大于50平方米、房屋要有较强的变现能力等，只有满足了这些条件才可以办理住房抵押贷款。所以我们在办理住房抵押贷款之前，首先要去了解清楚能够符合的条件和不符合的条件。那么住房抵押贷款好批吗?

一、住房抵押贷款好批吗

住房抵押贷款需要根据你的个人资质情况来判定。

个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限，分别是3年，5年，高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款，简称为房屋抵押贷款，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过合格审查，向购房者承诺能够贷款，并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理的房地产抵押登记与公证，银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。

二、住房抵押贷款怎么办

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房屋抵押贷款流程第一步。

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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