装修贷的年化利率如何计算？长沙装修贷款利率计算

近年，装修贷款悄然兴起，很多家庭在买房之后，往往没有太多的存款进行装修，而装修贷的分期利率相对比较低，而且申请手续简单，额度大，放款快，所以受到很多家庭的青睐！

在所有的贷款中，人们最看重的还是利率，今天小编来给大家分享下装修贷的利率计算及如何申请装修贷的相关事项，欢迎各位打算办理装修贷的人收藏转发！

一、装修贷实际利率

其实装修贷只有相对月的分期利率和相对年的年化利率；并没有网传的实际利率和表面利率之分，大家主要纠结应该是装修贷的年化利率

装修贷的分期利率一般是0.25%左右，近期的分期利率大部分降至了0.2%左右（长沙建行目前是0.208%），近似折算年化利率也是由5.64%左右，下降到4.73%左右，接近房贷利率。

既然如此，为什么还会有那么多质疑的声音呢？问题出在装修贷的年化利率这里，很多人以为装修贷的年化利率是 0.25%×12＝3% ，所以很多人觉得不可能有这么低的年利率，其中的水肯定很深（深坑预警）

但实际上，装修贷的年化利率的计算是需要用到IRR，正确的算法是：实际年化率=12*IRR*100

IRR是Internal Rate of Return 的简称，翻译成中文叫“内部收益率”，是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

即实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.63%

其实，5.63%的年化利率已经超越很多人信贷产品了，一般的信贷产品的年利率普遍都在10%以上，而能够与装修贷旗鼓相当的就是抵押贷款的年利率了，通常在5%左右，

但办理担保抵押贷需要办理资产抵押手续，而装修贷是纯信用贷，无需抵押和担保，只需要提交相应材料，即可申请。

二、装修贷如何申请？

清楚装修贷的年化利率如何计算之后，就不用担心其中有坑了，其实，装修贷是银行专门为有家庭装修需求的客户提供的专项大额贷款，具有利率低、额度大、放款快、申请简单、还款自由等优点的优质贷款产品，完全合法正规的。只要是在正规银行申请的，都不用担心掉坑。

有意向申请装修贷的业主们，应该对装修贷的申请方式并不了解吧，小编总结了这份申请方法，可供大家参考：

办理条件

装修贷是专款专用的大额信用贷款，需要一定的条件才能申请办理：

①个人征信良好，征信报告无不良记录及严重逾期和负债情况

②申请人或直系亲属及配偶名下有房产，并且有真实的装修需求

③有正当的职业及稳定的收入来源，具备还款能力

④申请人的年龄在18-65周岁，能承担完全民事行为能力的大陆居民

办理流程

01选择银行

提前了解各个银行装修贷利率、额度、还款、征信要求、所需材料等，当然可以寻找正规专业的助贷机构帮忙，他们熟悉银行产品，会根据你的情况给你匹配合适的银行，提供全程免费的专业服务！

02准备资料

准备好相关材料，一般装修贷所需要的材料比较简单

①身份证明：身份证、户口本、结婚证（未婚的无需提供）

②房产证明：房产证、购房合同、购房发票、收楼通知书、按揭合同

③财力证明：社保、公积金、代发工资、银行流水

03签约审批

到银行网点面前，大概10分钟左右可以完成，或由助贷机构陪同到银行网点面签，全程享受vip服务

04等待结果

提交申请后，等待3-7个工作日即可收到审批结果（银行短信通知）

05放款使用

银行根据不同类型的房产及装修进度进行放款，放款后即可使用，而且利息计算是根据你的使用额度来算的，不使用部分不计算利息

如何放款

银行会根据不同类型的房产来放款，具体放款流程不同的银行略有不同。一般分为一下三种情况：

01毛坯房：需要分两次放款

水电完工后放款一半，剩余部分的在泥木完工后再放（均需拍照验房）

02精装房：一次性放款

拍照验房后，一次性放款（已准入楼盘无需拍照）

03旧房翻新：需要分两次放款

水电完工后放款一半，剩余的在泥木完工后再放（均需拍照验房）

04如何使用装修贷

贷款审批成功后，银行会以发放专属信用卡的方式放款给申请人，在收到卡片后需要向银行申请放款，再使用。

装修贷是专款专用贷款，只可用于家庭装修、家具、家电等相关消费。

线上，线下均可使用

01线下：大型家居卖场、装修公司、建材公司、全屋定制、家具家电等

02线上：绑定云闪付，在淘宝、京东等线上平台的家装类相关店铺消费

装修贷的年化利率如何计算？长沙装修贷款利率计算

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