房龄过大是否能申请房屋抵押贷款,长沙贷款公司对房屋有什么要求?

贷款已经成为了一种趋势，现在人们已经习惯这种消费，那么对于那些大额的资金缺口出现的时候，只有房屋抵押贷款能够更好的解决问题了，但是贷款有风险，我们在办理房屋抵押贷款的时候对于相关知识还是要多做了解，因为很多房子并不能办理。

下面就带着大家一起了解"房龄过大是否能申请房屋抵押贷款"

通常而言，房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上，一目了然。所以，千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。

见了房产证，相信对于房屋的"出生日期"你会有所明了。需要特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过30年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门。而且一般来说，房龄越大，申请贷款成功几率的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请抵押贷款。

不过，这并不代表你的贷款之路会止步不前，其实还是有银行可以做30年以上 40年以内房龄的房子的。额度和30年内房龄的房子一样，最高能贷房屋价值的8成，年利率低至3.85%

所以，如果你的房屋刚好站在了30年的警绒线上，千万别以为会离房屋抵押贷款渐行渐远。

房龄过大是否能申请房屋抵押贷款,长沙贷款公司对房屋有什么要求?

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