银行贷款基本的证件材料有哪些？长沙个人抵押贷款流程

个人抵押贷款程序

1、借款人申请个人房产抵押贷款需要满足以下条件：具有完全民事行为能力;可提供有效身份证件、居留证、结婚证、收入证明;个人信用良好;贷款是合法的;他们有稳定的工作和收入;具有按时足额还款的能力;有符合银行要求的不动产作为抵押品。

2、在满足上述条件的情况下，借款人可向银行申请贷款，并提交本人有效身份证、户口簿、居留证件;抵押物权属证明、抵押同意证明、抵押评估证明;收入证明或纳税证明等材料。

3、银行收到借款人提交的申请和贷款信息后，予以批准;审批通过后，借款人与银行签订贷款合同，办理抵押登记和保险手续;接下来，银行会将贷款金额拨入合同约定的账户;最后，借款人按时还款。

银行贷款基本的证件材料有哪些?

1、个人贷款

如果是本人去银行申请办理贷款，主要是带上能证明个人身份的基本资料，主要包括身份证原件、户口本、结婚证书、居住证等。此外还要提前准备证明自己还贷能力的基本资料：工作单位证明、工资收入证明、银行流水账单、个人资产证明(社保公积金、按揭房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单)等。

2、抵押贷款

与纯信用贷款相比，抵押贷款金额更高，通过率更高，但流程复杂，需要提供更多的文件和材料。除了个人贷款所需的基本信息外，还需要提前准备房产证、已婚结婚证、夫妻户口簿、夫妻信用报告、离婚证、离婚协议、个人资产证明等。

3、经营贷款

公司贷款证件材料较多，还需提前准备营业执照、营业流水，营业场所，公章，章程，公司信用，资金用途证明，必要时提供财务报表，纳税记录。

按揭房抵押贷款的流程

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

银行贷款基本的证件材料有哪些？长沙个人抵押贷款流程

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