按揭买房多久可以申请装修贷？满足什么条件才可以？

按揭（又称分期）的出现，解了很多人对资金的燃眉之急。

尤其是年轻的新婚夫妻付完新房的首付，接下来他们面临将面临结婚、买车，装修等一系列开销，这对于刚组建的小家庭是不小的压力。

如果按揭买了房子，还想申请装修贷，需要多久，满足什么样的条件才可以呢？

一、什么时候可以申请装修贷？

申请装修贷款，需要提供一些房产资料，例如房产证、购房合同或购房发票才能申请，有些银行可能还要提供收房通知书。

1、按揭买房多久可以申请装修贷？

房贷下来之后，是可以立即申请装修贷款。

如果申请的是精装房装修贷款，款项的有效期只有半年，如果过了半年还没开始购置装修物资，款项就会过期了。

如果是毛坯房装修贷款，需分两次放款，需要完成水电后和装修完工后才会放款。

2、最好的办理时间

装修贷款是纯信用贷，不用抵押，但最好是在收楼前1-2月申请、在装修之前、水电完工之前申请。

就算已经装修了一半和硬装完工后才发现不够预算也能申请。

3、办理方便

装修贷款可以直接去银行申请，也可以找贷款服务商协助申请。

通常来说，找贷款服务商能拿到较低的费率，而且通过率也会高一些。

办理流程通常为：咨询贷款服务商——确定最优贷款方案——准备好材料——申请贷款——审批通过——放款

4、审批额度

毛坯房最高可审批额度为100万，款项分两次支付：

第一次：房屋水电竣工

第二次：房屋已完工，剩余金额

精装房最高可审批金额为50万元：

验房拍照后(准入楼盘免拍照)，可一次性全额支付批准金额

二、 办装修贷款需要什么条件？

1、真实装修

要有房产证和购房的相关资料，要证实有真实装修需求才能申请，并不是拿房产做抵押。装修贷属于信用贷款，是不需要抵押的。

2、征信要求

申请人一年内不能出现借款还款逾期超过6次，不能连续出现3个月逾期，借款包括但不限于房贷、信用卡、网贷、车贷等。

3、负债要求

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

4、收入要求

能提供一定的收入证明，社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等，都可以证明你的收入。

本章总结：

申请装修贷款的时间比较灵活，只要有真实装修的情况，都可以申请。

借款人征信良好、房产合规、负债率比较低、能提供一定的收入证明，装修贷的通过率就很高！

按揭买房多久可以申请装修贷？满足什么条件才可以？

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