长沙房屋做抵押贷款需要什么资料

长沙房屋做抵押贷款需要什么资料，长沙房屋抵押贷款可以贷多少？很多想要做房屋抵押贷款的人想要自己的贷款额度最大化，好来解决自己的资金需求，毕竟不是所有的房子都能够满足自己的金额，所以我们需要了解一下，我们的房屋抵押贷款到底可以贷款多少钱，所以一起来看一下吧！

房屋抵押贷款需提交的材料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

3、土地使用权文件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系说明及双方身份信息复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具说明。

房屋抵押贷款办理流程

1、填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

房屋抵押贷款可以贷多少钱？

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。

而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。

注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，额度上限一般在300万。在银行申请300万以上的贷款，除了提供抵押物外，还需要本人名下或直系亲属名下有公司。

长沙房屋做抵押贷款需要什么资料

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