(房屋二次贷款)按揭房屋抵押贷款办理流程（长沙银行房屋二次抵押贷款流程）

(房屋二次贷款)按揭房屋抵押贷款办理流程：

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买日常消费用品、大修住房、旅游等。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：更高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

房屋二抵贷款所需材料：

1.借款人及配偶身份证原件及复印件;

2.借款人及配偶户口簿原件及复印件(完整不缺页，集体户口须有首页);

3.借款人婚姻证明原件及复印件;

4.房产证原件及复印件;

5.借款人及配偶收入证明;

6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水(近六个月);

7.贷款用途证明材料(—购房);

8.私营业主和个体工商户另附所需材料：

(1)营业执照;

(2)组织机构代码证;

(3)税务登记证;

(4)近6个月的完税证明;

(5)近6个月的银行流水。

9.有限责任公司另附所需材料：

(1)公司章程;

(2)股东会决议;

(3)验资报告;

(4)财务报表。

10.银行所需要的其他企业材料。

还款方式：

1.等额本金法(递减法);

2.等额本息法(等额法)。

(房屋二次贷款)按揭房屋抵押贷款办理流程（长沙银行房屋二次抵押贷款流程）

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