长沙全款公寓抵押贷款几成?长沙全款公寓抵押贷款怎么办理?
想要办理抵押贷款的话,需要有固定资产来作为抵押物。公寓房普遍是商业性质的房产,也有住宅性质的,符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的,有合法身份,有稳定的经济收入,有按时偿还贷款本息的能力,没有不良信用记录,有合法有效的房屋交易合同。那么公寓抵押贷款可以贷款多少钱呢,我们可以在办理公寓抵押贷款前,咨询长沙正规贷款公司,了解关于公寓抵押贷款的具体情况。
长沙全款公寓抵押贷款几成?
长沙全款公寓抵押贷款几成?
公寓贷款可以抵押房屋评估价格的7成。随着房龄的增加抵押贷款额度占评估价的比例会逐渐减少,超过一定的年限以后还会导致不可以办理抵押了。相对来说公寓抵押贷款不如住房进行抵押贷款,商业产品的产权年限是一大限制。
长沙全款公寓抵押贷款怎么办理?
长沙全款公寓抵押贷款怎么办理?
1、提出贷款申请:首先你需要向银行提交抵押贷款申请,申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估:银行的相关人员进行资料的审查通过后,申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料,将材料上交后,银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证:借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后,由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款:每个银行的规章制度不一样,所放款的方式也会有所不同,一般都是以现金、打卡的形式放款。
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