哪个银行可以办理商铺抵押贷款、厂房抵押贷款、办公楼抵押贷款
哪个银行可以办理商铺抵押贷款、厂房抵押贷款、办公楼抵押贷款?市面上大部分的银行办理的房产抵押贷款多为住宅,而商铺、办公楼、厂房仓库等,由于其产权及土地性质原因,办理抵押贷款时额度成数低,贷款期限也不如住宅长,但这类房产却是企业抵押贷款中的主要构成。
那么,企业抵押商业性质房产能贷多少钱?下面以长沙银行为例,我们具体看一看企业抵押商铺、厂房、办公楼的额度、利率、条件、流程:
一、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款额度:
一、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款额度:
长沙银行可以办理企业房产抵押贷款,抵押房产一般包括:商铺门店、厂房仓库、公寓宿舍、办公楼写字楼等不动产,具体贷款额度根据抵押房产评估价值核定,一般是房产估值的5-6成,如果企业办理住宅抵押贷款,则贷款额度最高可到7成。
二、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款利率;
二、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款利率;
长沙银行房产抵押贷款利率一般是银行贷款基准利率的1.1倍,但由于商铺、厂房、办公楼等房产土地性质为商业性质,产权仅有40年,故而办理抵押贷款时除了额度比住房抵押贷款成数低之外,所执行贷款利率在基础贷款利率基础上浮动的比例也大一些,一般按照贷款基准利率1.3倍核算,即5.7%-6.4%。
三、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款期限及还款方式:
三、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款期限及还款方式:
长沙银行可为小微型企业办理商铺、厂房、办公楼等商业性质房产办理短期抵押贷款,贷款时间为3年,可以随借随还,如资料齐全,完成审批最快仅需要1个工作日,流程简单,还款方式可选等额还款、先息后本,方便灵活。
四、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款条件:
四、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款条件:
长沙银行办理商业性质房产抵押贷款有以下条件:
1、申请人年满十八岁,有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、能够提供贷款行认可的有效担保;
5、符合贷款银行或贷款机构规定的其他条件。
注:不同位置的房产估值差异巨大,您可以来电具体沟通企业房产抵押贷款对于面积、房屋年限、贷款额度等要素。
五、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款办理方式:
五、长沙银行商铺厂房办公楼抵押贷款办理方式:
商铺厂房办公楼抵押贷款属于房产抵押中比较特殊的一类,虽然房产可能面积大,但产权年限小,水电物业成本高,折旧度高保值性差,交易流通没有住宅类房产好,相应的银行坏账风险就高,故而许多银行不愿意承接价值小的商铺、厂房抵押贷款,故而通常不建议直接去银行交资料申请办理。
哪个银行可以办理商铺抵押贷款、厂房抵押贷款、办公楼抵押贷款
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