长沙市长沙县银行房屋抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙市长沙县银行房屋抵押贷款利息三厘,正规银行放款，人们在去银行贷款时，需要提供抵押，而作为普通老百姓最能抵押的东西，无非就是房屋了。那么长沙市长沙县银行房屋抵押贷款利息三厘,正规银行放款，准备工作应该做些什么?

房屋抵押贷款条件

1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内；

2、住房的面积要大于40平米；

3、住房有较强的变现能力，状态为可使用状态；

4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%；

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房屋抵押贷款流程

1、房产抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

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