长沙经济适用房可以抵押贷款吗（经济适用房能否抵押）

相比价位非常高的商品房，有的人为了缓解购房压力，会选择购买经济适用房。经济适用房的价位相对比较低，不过国家对于经济适用房也有一定的限制。大家在购买经济适用房之前，也需要提前了解关于经济适用房贷款的相关信息。经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房如何申请抵押贷款？下面来向大家分析一下。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。

经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。

经济适用房如何申请抵押贷款

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

经济适用房办理抵押贷款要求

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

3、一定要记住5年的时效性。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

什么是经济适用房

经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，其成本略低于普通商品房，是国家为解决中低收入人群家庭住房问题而修建的普通住房。

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