银行二次抵押贷款怎么办,长沙房子抵押贷款可以抵押几次?

最近接到不少的客户询问房子二次抵押的事情，也拒绝了一些，不是挑剔不给大家申请，现在的房产市场低迷，一抵的抵押价值都下降这么厉害，而且太不稳定，所以银行也收紧了。

二押是在前面已经有一次抵押的情况下(出现坏账时法律上的优先赔偿是第一债权人)，客户并非优质去放款，风险是双重的，但是因为又有房产抵押，所以做了一个平衡。

之前我们合作的客户经理，只要征信和房子符合条件，其他方面都可以优化，现在硬性要求高了，已经没有了优化的余地。

咱说说银行的二次抵押贷款，毕竟大家融资都考虑成本，银行的利率是非常低的。

为什么想要做二次抵押贷款?

绝大部分人选择二次抵押贷款，就是看重了二抵免去了解押再贷的麻烦，说实话解押的话也有垫资利息和时间的成本。

但是想要申请银行的房子二抵抵押贷款，也不卖关子，在咱们郑州的市场只有民生银行在受理。

其他银行为什么不做?这就是别人自身的考量了。

想要申请民生的二抵，一是房子是按揭的(房本一定要有)，再一个就是剩余价值，也就是你房子按揭尾款剩的不是太多了，如果计算额度房子评估市值*6成或者7成—欠银行未还款，是小于30万的，还是建议他们不要申请了，中间的摩擦成本，不关一抵二抵都不划算。

征信满足基本的连三累六就行，查询不要太过分，除了房子满足条件，接下来重点就是经营，一定要做生意。前段时间也协助一位姐姐办理了无真实经营的二抵，真是死了一堆脑细胞，白头发都徒增不少，不建议推荐了。

对于这个真实经营的要求：

真实做生意有经营实体，就算注册地在外地，实际经营在郑州即可，流水符合实际情况，多一点少一点都是可以沟通的。

当然如果注册地和经营地都在郑州就更好了，流水可观，有生意的加持二抵就比较好申请了。

银行二次抵押申请不了，着实不想结清，只能退而求其次，这个“次”就是利息方面了，当然会稍高的。

二抵选择的顺序，银行>机构>个人，从利益最大化考虑的。

不管是出于不想麻烦，还是着急用款，是可以申请的，就是利息的高低问题。这里咱就不多唠了，不好的情况各有各的不同，有针对性的解决。

现在银行的效率也是提高了不少，单单拿按揭房来说，走赎楼提放业务，五天也是可以放款的。按揭尾款不是太多的话，还是建议大家走一抵，利息低就不说了，还款方式和贷款期限都多出来不少选择。做好提前规划，不定不要临上轿再扎耳朵眼。

银行二次抵押贷款怎么办,长沙房子抵押贷款可以抵押几次?

以上就是长沙贷款网为大家介绍的银行二次抵押贷款怎么办,长沙房子抵押贷款可以抵押几次?的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《银行二次抵押贷款怎么办,长沙房子抵押贷款可以抵押几次?》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。