房产证抵押贷款哪个银行比较好办-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款哪个银行比较好办-【长沙房产证抵押贷款】， 房产证抵押贷款一般能贷多少年？ 很多人认为自己有房子，自己想要贷款多少年就可以贷款多少年，事实真的是这样的吗？今天我们就来简单的看一下房屋抵押贷款，一般可以贷款多少年，我们在办理房产证抵押贷款的时候需要什么贷款流程！

房产证抵押贷款怎么办理?

1、选择贷款的办理渠道

房产证抵押贷款可以选择银行，也可以选择民间的贷款机构公司，银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间办理贷款利率高、风险大，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，为了安全起见，建议大家在银行申请贷款。

2、写贷款申请交材料

选择合适的贷款渠道后，便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核

这个阶段基本没啥事，房屋贷款，银行或贷款机构对之前交上去的基本材料做个初步的审核，看符不符合他们的要求。

4、进行房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同

贷款机构或银行会根据之前提交的材料，和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到房管局进行办理

房产抵押登记大概在3天后银行或贷款平台就会放款。

房产证抵押贷款流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

房产证抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

房产证抵押贷款哪个银行比较好办-【长沙房产证抵押贷款】

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