贷款的类型有哪些（办理住房抵押贷款需要了解的知识,让大家避开弯路）

在日常生活中，人们接触贷款的次数并不多，如果不了解关于贷款方面的知识，非常容易踩雷。接下来为大家分享一些基础的贷款知识。

什么叫贷款？

贷款就是借款人或者是企业向资方申请借款的行为，其中借款本人或者是借款人的企业是借款主体。

资方类型

1.银行

比较常见的资方就是银行，目前银行也分为三大类，分别是国有银行、股份制商业银行和地方性银行。国有银行如中农工建邮储交通实力比较强，可以受理很多的业务，而且在四大银行申请贷款的成本比较低。

当然，不同借款人的资质不同，申请到的贷款利息往往也不同。

有些借款人还会选择在股份制商业银行申请贷款，比较常见的商业银行有广发银行、浦发银行、民生银行等。这些商业银行的资金实力非常雄厚，而且在全国各地都有银行网点，但贷款利息并不固定，会经常发生变化。

有的借款人会选择在地方性的银行申请贷款，这些银行都有本地的名称，主要针对本地的客户办理贷款业务。

2.机构类贷款公司

已获得国家正规批准的具有放贷资质的小额贷款公司、消费金融公司和信保类公司等。小额贷款公司是比较常见的具有放贷资质的公司，全国性的贷款公司有平安、惠普和宜信等。消费金融公司也具有放贷资质，其中知名度较高的有中国银行消费金融、锦程消费等，此外市场上的一些典当行也具备放贷资质。

贷款的形式

1.线下

在办理贷款时，有些流程需要借款人线下签约，放贷机构的工作人员会进行现场考察等。

2.线上

如今可以在线上办理贷款，借款人只需在手机上填写贷款资料，按照页面上的提示进行操作，就可以完成线上贷款。

常见的贷款类型

1.信用贷款

借款人可以凭借自己的信用数据向银行申请纯信用贷款，银行主要查看借款人以往的记录、收入来源以及负债情况等。

2.抵押贷款

如果借款人有可抵押的资产，可以向银行申请抵押贷款，就可以获得抵押物一定比例的贷款金额。

常见贷款产品

1.公积金信用贷：公司为自己缴纳了一份较高金额的公积金，连续缴纳满一年后，当需要用钱时，可以向银行申请公积金贷款。银行公积金贷款的利息较低，约为月息0.5%。不过公积金信用贷的年限比较短，先息后本一般为一年期，等本还款一般为3年至5年。

2.工薪贷：如果借款人有一份稳定的工作，已经在工作单位上班6个月以上，正常缴纳社保，并有公司发放的代发工资，工资大于5000元以上，可以申请工薪贷。

3.房供贷：如果借款人有一套或多套按揭房，可以通过按揭月供来申请个人信用贷款，即使没有房产证也可以办理，只要征信记录中有按揭记录即可。

4.保单贷：借款人名下有保单，可以利用保单向银行申请个人信用贷款。保单贷款的金额主要取决于保单的有效年份以及每年缴纳的金额等。

5.装修贷：借款人名下有一套房屋，可以向银行申请装修贷款。目前大部分银行都可为房主提供装修贷款，不同银行的利率不同，一般贷款月利息在0.3%到0.4%之间。

6.税单贷：借款人可以利用个人工资税务缴费记录向银行申请贷款，只需个人所得税APP里有一年工资税务缴纳记录即可办理。

以上是一部分常见贷款产品，根据自身情况选择贷款类型。

贷款条件

1.借款人具有稳定收入，有偿还本息能力。

2.银行会查看借款人的收入来源，主要考察其负债情况。

3.银行会通过查询借款人的征信记录，确定之前是否有违约情况。

4.银行还会查看借款人的基本信息，如工作和学历等。

贷款的类型有哪些（办理住房抵押贷款需要了解的知识,让大家避开弯路）

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