办理房产证需要到贷款银行拿什么资料-【长沙房产证抵押贷款】

办理房产证需要到贷款银行拿什么资料-【长沙房产证抵押贷款】，房产证抵押贷款是解决大额资金的一个重要途径，不管是个人消费还是企业经营都可以办理。下面就来为大家详细介绍一下房产证抵押贷款需要关注的问题。

房产证抵押贷款申请资料

1．权利人及配偶的身份证

2．权利人及配偶的户口本

3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

4．收入证明（企业或者个人一年收入流水）

5．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

6．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

房产证抵押贷款的办理流程

1、准备材料

首先把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等等各种资料准备好。

2、进行房屋评估

借款人带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行或者机构都有自己指定的评估公司，评估公司受理后出具评估报告。

3、提交贷款申请

申请人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告等等资料到银行申请贷款。

4、银行受理后

核实申请人的材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、办理房屋抵押登记

申请人带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6、银行放款

申请人按时按额还款，所有款项还清后注销房屋抵押登记。

房产证抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，办理房产证需要到贷款银行拿什么资料-【长沙房产证抵押贷款】,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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