长沙铂宫大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙铂宫大厦银行房子抵押贷款需要找中介吗？铂宫大厦房子抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。铂宫大厦房子抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

办理铂宫大厦房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金

1、银行：

优点：利息较低，一般年化在4-7%;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在5-15个工作日。

2、金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6-7成，并且借款周期比较短，一般都是1-3年。

3、民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息比较高，只适用于短借。

按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

申请铂宫大厦房子抵押贷款什么样的流水无效?

1.如果流水里出现快钱支付等信用卡套现业务，这些流水均不能视同正常流水。

2.流水内当天进当天出，同等金额的流水，也不算正常流水。

3.银行最看中的是流水内的季度结息金额，这个也会影响到很多银行经营贷的信用品种的申报金额。

4.经营流水如果没有备注货款或者真实贸易背景的注释，很多情况也会列入无效流水之列。

5.个人流水现阶段走账金额过大，也会引起开户行的预警，除非你能提供相应公司经营的依据，不然很有可能先被银行警告，后期就直接封卡处理，目前央妈打击这方面力度很大。

6.流水会看常用卡的流水，如果办张新的银行卡，一个月内走出大量流水，这对于银行来说也是无效的，应该用常用银行卡，从平时就开始走起。

铂宫大厦房子抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

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