房贷和房产抵押贷款的区别是什么?（房抵贷和房贷的区别）

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，两者之间既相似又有区别，下面老张列出6点来具体介绍一下两者的区别

1.贷款利率不同

按揭房贷款:利率一般会随国家的政策有一些优惠和折扣，即使有升高时候的浮动也不会太大！

房屋抵押贷款:抵押贷款的利息一般都会根据原基准利率上浮20%左右。所以房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些！而且按揭贷款可以用公积金贷款，利率可以做到3.25%！

2.贷款性质不同

按揭房贷款:主要目的是为了买房子用来居住！

房屋抵押贷款:主要目的是通过抵押房产作为抵押物获得资金！可以说直白点借款人有资金周转方面的需求，用房产抵押来解决生产经营上的问题！

3.贷款资料不同

按揭房贷款：申请贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;

房产抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料

4.贷款期限不同

按揭房贷款:最长可以做到30年，

房产抵押贷款:年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。

5.贷款还款方式不同

按揭贷款房:有等额本息和等额本金还款，两种还款方式。

房产抵押贷款：可以选择的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金，随借随还等多种还款方式.

6.征信报告显示贷款不同

按揭贷款房:征信显示个人住房贷款

房产抵押贷款:征信显示消费性贷或者经营性贷款

房贷和房产抵押贷款的区别是什么?（房抵贷和房贷的区别）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房贷和房产抵押贷款的区别是什么?（房抵贷和房贷的区别）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房贷和房产抵押贷款的区别是什么?（房抵贷和房贷的区别）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。