银行房产抵押贷款需要哪些材料-【长沙房产抵押贷款】

银行房产抵押贷款需要哪些材料-【长沙房产抵押贷款】，目前对于个人和小微企业来说需要获得大额贷款通常是办理房产抵押贷款。今天就给大家介绍一下2021年长沙房产抵押贷款操作流程和要求都哪些，大概需要多长时间。

房产抵押贷款需要什么材料

借款人的有效身份证、户口簿婚姻状况证明，未婚需提供未婚证、已离婚需出具法院民事调解书;

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

借款人的收入证明（连续半年的工资收入或当地纳税凭证）;

房产证;

担保人身份证、户口本、结（未）婚证等;

第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子，借款人有地方住）;

具体贷款事项以借款人所选择的贷款渠道相应规定为准;

房产抵押贷款的办理流程是什么？

1、向银行提交抵押贷款申请

说明需要贷款的额度、期限和用途。如果贷款申请符合银行的条件，则需要开始准备贷款资料。

2、提交贷款资料

银行的工作人员会和贷款人说明需要哪些资料，贷款人准备好之后，提交给银行。

3、评估房产

银行对办理抵押的房产进行实地的勘察和评估，这个环节将直接决定抵押房产的贷款额度。

4、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或是勘估意见书送至银行进行审批。

5、签订贷款合同

银行审批通过，与贷款人沟通并确定贷款额度、利率和期限，与贷款人签订贷款合同和相关文件，并由公证部门进行公证。

6、办理抵押登记手续

银行凭借房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记相关手续。

7、银行放款

所有手续结束之后，银行放款，贷款人使用贷款，并按时还款即可。

办理房产抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

银行房产抵押贷款需要哪些材料-【长沙房产抵押贷款】

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