长沙住房按揭借款：3种情况下提早还款不划算？

长沙住房按揭借款，提前还款划不划算！办理长沙住房借款，每月还款对于借款人来说都是一笔压力。一般情况下，假如有剩余的资金，多数人都想提早将借款还清。可是，据小编了解，以下这3种情况下提早还款不划算：

长沙住房借款：3种情况下提早还款不划算?

第一种：房贷利率优惠

选择长沙商业借款买房的人，假如利率打了85折或是更低折扣优惠，则不建议提早还款。举例说明：

现在期限五年以上年利率为4.9%。若打85折，折后利率为4.165%，再看看当下的理财产品年化利率，绝大多数是高于折后利率的，这种情况下还不如将手上的闲置资金拿去理财。

提示：出资有危险，入市需谨慎。

第二种：还款期限过半

假如借款人的房贷还款期限已过半，提早还款其实含义不大。由于此刻的还款额中，利息占比小，本金占比大，此刻提早还款达不到节约利息的目的。

第三种：运用公积金利率

长沙住房借款，假如运用公积金借款的方法购买，其实也无需着急提早还款。详细如下：

五年期以上公积金借款年利率为3.25%，比方银行五年期定存年利率4%。这就是明显的存贷利率倒挂了，假如将手上的闲钱在长沙银行定存五年，不但能覆盖借款利息，自己还能额定赚一笔。

长沙住房按揭借款：3种情况下提早还款不划算？

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