什么是二次抵押贷款？是否存在风险？长沙按揭房屋二次抵押贷款

随着贷款行业的发展，市面上的贷款方式也五花八门，抵押贷款是生活中常见的借款方式，将资产抵押给银行就可获得相应的贷款。若用户非常缺钱，且名下只有一处资产，可以考虑办理二次抵押贷款。那么，什么是二次抵押贷款呢？是否存在风险呢？我们一起来看看。

一、什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款又被大家称为“二押贷”，简单来说，二次抵押贷款就是将已做抵押的抵押物再次抵押，并从特定放款人处获得贷款。并且不用还清之前的贷款，可直接二次抵押获得贷款。

举例：王某在银行办理了房屋抵押贷款，根据房子的地段、年限、购买总价，为王某授予了50万的贷款额度。

王某急需资金可以向原来办理抵押贷款的银行，提出房屋二次抵押贷款的申请，王某不用还清之前的贷款，只要符合银行贷款条件，就能再次办理抵押获得贷款，中间节省了时间和垫资成本。

二、二次抵押贷款的风险、危害

这里以房屋二次抵押贷款为例：

1、贷款利率高

客户办理房屋二次抵押贷款会增加银行或小贷公司承担的风险，银行和小贷公司为了降低风险，会适当的提高贷款利率。通常情况下，银行二次抵押贷款按月度计算，每月支付利率为贷款额度的5%。

2、贷款额度不高

通常来说，首次房屋抵押贷款和二次房屋抵押贷款，都是在同一个贷款机构办理的。首次房屋抵押贷款时，房屋的价值已经被使用了大半，客户后续办理二次房屋抵押贷款，需要将二次抵押贷款评估价值减去原贷款额度。

3、负债率上升

二次抵押贷款会让借款人面临更高的债务风险，高负债率意味着个人需要支付更多的利息费用，这会增加还款负担，平常可支配的收入也就少了。

4、影响个人信用，面临罚息、违约金

办理二次抵押贷款会导致个人负债率上升，若借款人没做好财务规划，很容易造成贷款逾期，从而影响个人信用，除此之外，还将面临罚息、违约金等高额费用，若借款人无力偿还欠款，银行还有权将房产拍卖。

综上所述，二次抵押贷款就是将已做抵押的抵押物再次抵押，并从特定贷款人处获得贷款，然而，二次抵押贷款也伴随着风险和危害，包括贷款利率高、借款额度低、负债率上升以及影响个人信用等。

什么是二次抵押贷款？是否存在风险？长沙按揭房屋二次抵押贷款

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