办理个人房屋抵押贷款已经抵押过的房子还可以抵押吗？个人抵押房子贷款利率

如今，个人房屋抵押贷款成为很多企业或者家庭解决资金问题的重要途径，因为其额度大能够很好的满足借款人的需求，并且利率也低，也有朋友会问，已经抵押了一次房屋还可以再次抵押吗，那么，办理个人房屋抵押贷款已经抵押过的房子还可以抵押吗?针对这个问题，不是一两句话就能表达的，长沙晨邦小编特意整理了的相关内容，看完以下的介绍，你就会知道答案。

一、全款房抵押贷款

这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的房子，哪怕房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。

基本上，在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息可以说是最低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。

全款房抵押贷款额度也相对比较高，并且可贷的年限也长，根据房产的价值、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价值的70%，不同的房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价值的50%~60%。

二、按揭房二次抵押贷款

如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押，大家提前咨询一下。

按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市值的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策，地区不同，银行不同，条件也会有所不同。

什么贷款方案适合自己?

有的人在着急用钱时，先想着自己去试试，找到一堆方便快捷的网贷操作系统，最后发现额度不够，才会找上贷款经理，但是经过网贷的洗礼，资质被搞得一塌糊涂。

总有人把贷款当做是购物，喜欢货比三家，哪家利息给出的利息低，额度高，费用低，就选择在哪家办理。

但是贷款更像相亲一点，你放出条件，打量挑选的时候，别人也有自己的择偶标准，也在审视着你。

所以，在一开始，就要选择对的贷款经理，可根据您的实际情况并综合您在贷款额度、利率、期限等方面的需求，为您量身匹配贷款银行和方案!

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