房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款需要什么条件?

房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款需要什么条件，房产证抵押贷款一直非常受欢迎，有房子的人如果有资金需求通常都会考虑房产证抵押贷款。

房产证抵押贷款的条件

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件.

房产证抵押贷款流程

1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看自己的可贷金额，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满一年以上的住宅，可以贷到房屋指导价的7成左右，公寓一般可贷评估价的5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到指导价的8成-10成。

3、房产再次抵押会根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，重新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

房产证抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款需要什么条件?

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款需要什么条件?的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房子抵押贷款房产证放在银行吗,房产证抵押贷款需要什么条件?》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。