房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年
房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,虽然总体经济是呈上升的趋势,但是对于不少购买房子的小伙伴来说,却是压力重重的时段。很多小伙伴购房之后都有可能面临急需用钱的时候,那么可能会选择办理房子抵押贷款,可能很多朋友都不知道房子抵押贷款流程是什么?房子抵押贷款需要什么条件?那么今天我们就和小编一起来看一下吧!
房子抵押贷款需要的条件
房子抵押贷款需要的条件
①贷款人所具备的条件
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有长沙市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
②所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、借款人的有效身份证件;
2、借款人收入证明;
3、以房产抵押的,提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明;
4、所抵押房产出具的评估报告;
5、属于保证人保证授信的,须提供保证人的相关资料;
6、贷款用途证明材料;
7、个人信用记录报告;
8、银行规定的其他文件和资料。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年
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