一套房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

一套房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 当我们资金不足的时候，我们通常会选择办理贷款来获得资金，而房屋抵押贷款又可以贷到很大的一笔资金，所以很多的朋友都选择办理长沙房子抵押贷款，那么今天我们就一起来看一下房子抵押贷款怎么办理吧！

房子抵押贷款条件

1 、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；

2 、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

3 、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；

4 、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全；

5、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

6、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；

7、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

8、 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

决定房子抵押贷款贷款额度的因素

1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估；

2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题；

3、个人的还款能力，需要近两年的打卡工资，确认还款能力；

4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

综上，一套房子抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款的额度不高可能是很多原因导致的，想要解决额度不高的问题，就要对症下药，找到相应的原因，再尝试相应的办法。

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