房产抵押贷款的利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款的利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】， 无论是银行还是一些金融机构，在贷款把控风险上都应用了一些机制要求。最常见的就是需要客户提供抵押担保了，也就是房产抵押贷款。那么，想必在生活中遇到资金短缺的朋友就会问了，抵押房屋贷款利率怎么样呢？很高吗？

房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。其贷款利率按照申请渠道的不同，利率也不尽相同。

哪家银行利率低?

银行率那家银行比较低，一直都是贷款人很关注的焦点，但是各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。

首先贷款人要明确，无论申请什么贷款，普遍情况下，四大银行的贷款利率都会低很多。如果要按照贷款利率排序的话，最低的一定是公积金贷款，各家银行都是一样的。

如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。

房产抵押贷款的速度

1、目前，各大银行对房屋抵押贷款的申请条件基本相同，但不同的银行放款的速度略有差别。

2、一般情况下，借款人需提供相关的申请材料，等待银行的资质审核，审核通过后，大约7个工作日左右便可获得银行的贷款。

3、银行需对房屋抵押贷款进行资质审核，审核手续相对繁琐，其中涉及到房产评估等方面，由于审核时间较长，放款速度较慢。

4、对于急需用钱的用户，可通过其他的房屋贷款方式来获得资金，如互联网金融平台，其所提供的贷款产品种类丰富，且放款速度快。除此之外，担保公司也是一个很好的选择。贷款人可通过担保公司进行贷款，放款速度较快。不过这两种方式的风险较大，且费用较高，需慎重选择。

房产抵押贷款抵押物具体注意事项

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

房产抵押贷款的利率是多少?-【长沙房产抵押贷款】

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