新房抵押手续要什么材料？需要注意什么？

申请新房抵押贷款，申请人需向银行相关登记部门提交按揭贷款申请，同时需提交相关证明材料，如身份证明文件、居住证明、户口本、结婚证等相关材料。那么，新房抵押手续要什么材料呢?需要注意什么?需要什么手续?一起来看看吧!

新房抵押手续要什么材料?

新房抵押资料：

个人部分：

单身人士：身份证、户口簿、个人信用报告、自来水(一般需要在一年内提供);

已婚人士：身份证、户口本、结婚证、个人信用报告、自来水(一般一年内需提供;

离婚者：身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书、个人信用报告、自来水(一般需要在一年内提供)。

属性部分：

房产证、房产过户、购房合同、按揭贷款合同(如为按揭房需提供，但不需全款房);

个人身份证件：

营业执照(需要做生意)工作证(需要上班)有时可以用社保公积金代替;

贷款资料：

购销合同(又称贷款使用合同)第三方账户;

上面列出的所有东西都是必须的，不能缺少，无论哪个部分的财产抵押缺少，它都不能继续。

新房办理抵押手续需要注意什么?

1、房屋产权清晰

房地产抵押贷款是建立在房子上的。房屋产权清晰，符合国家规定的可以在房地产市场交易的条件，可以进入房地产市场流通，之前没有办理过批准的按揭贷款取出贷款。另外需要注意的是，房龄加上贷款期限不能超过40年。

2、借款人的要求

未来的住房按揭贷款还会涉及到每月还款的问题，所以贷款机构会对借款人的还款能力进行审核。借款人必须有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力;逾期还款记录;能够为抵押担保贷款提供经银行批准的有效权利质押担保或合法有效的不动产。

新房抵押贷款需要什么手续?

新房抵押贷款手续：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限;

2、贷款材料的准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

3、验房评估：有关机构将对抵押房屋进行调查评估;

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名、指纹后，由公证人进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。

新房抵押手续要什么材料？需要注意什么？

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