申请公积金贷款的6大误区，你中招了吗？

买房，对于我来说简直是遥不可及，生活中其实很多人都和我一样，想要但是却无能为力，房价永远比工资涨得快，所以了要想买房，还的靠贷款，那贷款买房多数还是选择公积金贷款，公积金贷款我们知道贷款利率低，并且资金可翻倍...还有很多的好处，所以选择公积金贷款的人相当多，但也有人就问了，公积金贷款买房就一定是好的吗？下面长沙晨邦就和大家一起了解一下公积金贷款有哪些弊端。

弊端一、开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

弊端二、贷款额度有限制

住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

弊端三、公积金缴存有要求

除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像长沙、长沙、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像长沙、长沙等地。

弊端四、账户余额对贷款额度有影响

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，可以说公积金账户余额与其贷款额度是息息相关的。因此在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。

不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。最好在申请公积金贷款买房时先了解下所买房当地的法规。

弊端五、放贷周期长

公积金贷款与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长。如果公积金贷款快的话一个月就可以了，慢的话就2个月，甚至更久。因此，如果你着急要买房的话，小编的建议就是最好别选公积金贷款了。

弊端六、异地申请公积金贷款有限制

虽然说现在国家开通了公积金异地贷款，但是在实际操作中还是会存在着许多的问题。如果你要回乡买房，最好先了解下公积金是否可以异地贷款。不然，买房就成了白费力气的一件事儿了。

还有就是生活中不少朋友在申请公积金贷款时会陷入一些误区，如“公积金账户余额能付首付款”、“可以多次使用公积金还房贷”等都是错误的，下面这些用公积金贷款买房的误区供你参考借鉴。

1、未婚情侣不能一起申请公积金贷款买房

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。

2、公积金账户余额不能付购房首付款

住房公积金是职工的购房福利，一些人便想然以为能用来付首付房款，其实这是一个误区，购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。

3、买房后装修房屋不可以提取公积金

住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。

申请公积金贷款的6大误区，你中招了吗？

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