按揭房二次贷款怎么贷（哪些银行可以申请二次抵押贷款）

对于贷款办理，借款人首先肯定是银行，但要清楚，银行居多，银行根据不同的人群，推出各种的贷款，希望能够匹配每个借款人，其中房屋二次抵押贷款就是人们常见的一种贷款，可是这种贷款并不是所有的银行都能够办理的，那么哪些银行可以申请二次抵押贷款?下面和小编一起了解一按揭房二次贷款怎么贷吧。

按揭房二次贷款怎么贷?房产首先必须满足两个前提条件：

1、已办理房产证;

2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

大众证券报和财信网记者采访了解到，目前南京地区还可以办理“二次抵押”业务的银行并不多，中国银行、交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前银行没有开展“二次抵押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二次抵押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。

在记者采访的银行中，江苏银行、兴业银行、平安银行以及民生银行(公司经营类贷款)目前可以接受非本行客户的“二次抵押”贷款业务。

房产二次抵押贷款银行重点引荐

目前，依然可以为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是十分值得留意的，他们的贷款各有特性。我们一同来看看。

1.兴业银行：贷款期限最长

普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你能够拿到30年的贷款期限。

2.江苏银行：最灵敏便利

办理“二押”贷款后，5年内资金能够循环运用，随借随还。

3.平安银行：贷款额度最高

平安银行贷款额度可达房子现价的七五成。

江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。

民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。

兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。

按揭房二次贷款怎么贷（哪些银行可以申请二次抵押贷款）

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