长沙装修贷费率低？能用来还房贷吗？装修贷费率0.25实际利率

一般贷款买房后，钱包里已经所剩无几了，但又想尽快装修入住，眼看着新房子到手却又没钱了。那你知道装修也是可以贷款的吗？贷款买房，大家是再熟悉不过了，但是提到装修贷款，很多人可能就不知道了。装修是可以贷款的，这也给大家提供了便利和帮助。那有人会问了装修贷费率低？能用来还房贷吗？

一、装修贷费率低吗？

装修贷，属于专款专用的贷款，贷款资金只可以用于装修、购买家电等。

因此，贷款人需要提供对应贷款金额的装修、家具家电等发票，贷款年限一般最多是5年。

在申请装修贷时，客户经理会问你提供征信、流水、房产查册、个人收入证明等资料，还会了解你的职业性质、是否有五险一金、负债情况等。

像下面这个装修贷，称单笔最高贷款100万，实际上还要看房屋面积、房屋属性、个人情况等申请额度。

例如毛坯房最高可贷100万，精装房最高可贷50万，按揭银行或会认为装修不用50万，那最高只能贷款50万。

二、装修贷还房贷

1、装修贷还房贷之操作可行性

装修贷，具有费率低等众多优势，自是被大众青睐了。

但很多人对它并不是十分了解。装修贷，顾名思义，是用于装修的。

大部分银行的装修贷款是以信用卡的形式发放，发放的钱仅用于装修类消费，例如买装修材料、家具家电、付人工费等等。不可有其他用途，更不能用来偿还贷款。

并且在申请办理装修贷款时，通常银行会要求申请人，提供房产证/购房合同，证明你有房，并且申请下来的装修贷款，通常是打到信用卡里的。

为了防止流入其他用途，银行规定持卡人只能在指定的装修商铺的刷卡机上消费使用，例如，建行规定在51类商家消费，农行规定在40类商户消费。

以上是建行特定的51类商家。这些商户囊括了市面上90%的家装店铺，如果实体店不合适，可在网上购买，只要绑定信用卡，也可在规定的家装类店铺消费。

聪明如你，一定想到，找人/公司套现。如果你有这个本事，不被银行发现的话……算你厉害。

但一旦被发现，银行会把给出去的钱一次性收回，还会有一定的罚金。

2、装修贷还房贷之不划算

房贷各地年利率不尽相同，不过商贷基本在5%左右，最近6月房贷利率下调，二三线城市年利率最低下调到4.25%；

装修贷的月费率是0.2-0.33%，费率并非固定不变，会随不同的银行、地区、活动优惠等浮动。以佛山地区为例，农行7月活动的优惠月费率是0.22%，贷款10万，用满5（60期）年，实际年利率大概为4.99%，其实跟房贷相差无几，以装修贷提前还房贷，意义不大了。

所以，想以装修贷提前还房贷的朋友，请提前计算合计合计，别傻傻的踩坑。

此外，一旦房贷还款周期超过1/3，基本没有提前还的意义。因为等额本金的还款方式，让你在前1/3时间已偿还大部分利息，省利息的算盘已经打不响了。

三、装修贷好不好？

对于业主来说，房屋装修，装修贷是非常不错的选择。

装修贷的费率是非常低的，可以毫不客气地说，这是除了房贷之外，最划算的一笔贷款了。

装修贷，是信贷产品中的第一梯队，月费率通常在0.25%左右，年化率约5.64%，而车贷、信用卡分期年化率约14%，相比之下，装修贷比信用卡和车贷要划算的多。

以月费率0.25%，贷20万，分期5年（即60期）；每月手续费（手续费等同于利息）就是20万×0.25%=500元；每年的手续费就是500×12月=6000元；

长沙装修贷费率低？能用来还房贷吗？装修贷费率0.25实际利率

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