长沙紫荆花园银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙紫荆花园银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 对于办理紫荆花园房子抵押贷款的都知道其利率相较于其他贷款比较低了，但是我们还是希望能够找到利率最低的银行进行办理，紫荆花园房子抵押贷款能贷多少一般最高可以达到住房评估值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关，下面详细了解抵押贷款能贷多少？具体有哪些要求以及流程？

办理紫荆花园房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

银行：

优点：利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息非常高，只适用于短借。

长沙紫荆花园银行房子抵押贷款需要找中介吗？，按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

紫荆花园房子抵押贷款办理流程

1.贷款申请

借货人向金融机构提出借贷需求

2.资料准备

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全（上述资料）

3.看房评估

评估机构对抵押房进行实地勘查

4.报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告送回银行，进行额度，年限，审批

5.借款合同公证： 借款人签合同签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6.抵押登记

房屋局办理抵押登记

7.开户，放款

这一步等放款就可以了

紫荆花园房子抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

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