长沙绿地海外滩房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙绿地海外滩房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 在遇到急需大额资金需求时，通过房产抵押贷款总能帮上很大的忙。因为绿地海外滩房子抵押贷款的额度高，能直接解决这些资金缺口，那么，在办理绿地海外滩房子抵押贷款的时候，都需要有哪些贷款资料？办理绿地海外滩房子抵押贷款需要什么条件？

办理绿地海外滩房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

1、银行的房屋抵押贷款

优点：利息较低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

2、金融机构的房屋抵押贷款：（一般都是上市企业名下的公司）

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款；房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

3、民间资金的房屋抵押贷款：（也可以成为黑名单抵押）

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松

缺点：利息非常高，只适用于短借。

绿地海外滩房子抵押贷款的优点

1、期限最长可达20年，贷款年限越长，意味着贷款人月供金额越少，承受的经济压力越小。

2、还款方式多元化，包括：等额本息、等额本金、一次性还本付息、先息后本等，

3、要求低，贷款人可以根据自身情况选择。申请房屋抵押资质要求也较宽松，一般情况，拥有房产证、申请有征信一般就能申请。

4、融资成本低，目前不管是经营性抵押贷款还是消费型抵押贷款，利率基本在3.85-7%区间，在所有的融资产品中，利率优势明显。

5、金额高，抵押贷款消费型额度上限300万，经营类可超千万。

绿地海外滩房子抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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