房屋抵押贷款政策（长沙房屋抵押贷款最新政策）

一般而言，办理长沙房产抵押贷款时，要求抵押房产的面积不得小于30平方米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最多不能超过抵押物评估价值的70%，办公、商业用房和别墅最高不能超过抵押物评估价值的50%。

申请长沙房屋抵押贷款时，一般参照基准利率，有时根据房屋及抵押贷款的不同利率，提高一定比例。

该贷款一般有1-30年的抵押期，单笔贷款最少50万元。

一、如何申请长沙住房抵押贷款申请条件：

1、申请人年满18岁。

2、工作收入稳定，个人信用良好；

3、申请银行规定之其他条件。

4、通常对房地产年限的要求不能过高（银行很少接受超过20年）

5、通常要求房产没有抵押（或抵押贷款无法偿还），除非最后一笔贷款能够在贷款到期之前偿还。

二、办理长沙房屋抵押贷款应提交的材料：

1、身份证，户口本，结婚证，收入证明，房产证，抵押财产评估报告，贷款证明等银行指定资料。

2、产抵押贷款注意事项（民间正规借贷公司，非银行）：

三、如果你是在正规的民间借贷公司而不是银行申请住房抵押贷款，那么在借款时要注意以下几点：

1、真审查借款人的资质和信誉，尽量选择注册合法，经营规范，信誉良好的中介机构。

2、决拒绝签署空白或不完整的文件，在签订借款合同和收款收据时仔细检查所有条款，不要匆忙签字，拿到贷款后要按实际金额出具借据和收条。

3、约定的贷款利息，逾期利息，违约金，滞纳金的标准和总额不得超过银行同类贷款利率的四倍。

4、一贷款不得同时签署多份借款合同和《收款收据》。

5、妥善保管有关收款和还款凭证，尽可能通过银行转帐还款，确保收款帐户负责人与贷方相符。与此同时，在汇款时，要说明偿还哪笔贷款，本金及利息数额。

6、偿还贷款之后，必须要求贷方将原《借款合同》、《收款收据》等原始凭证归还借方或当场销毁，以防止贷方再次据此提出索赔。

四、长沙住房抵押贷款怎么还款

对消费者而言，长沙住房抵押贷款风险主要在于还款压力较大。二手房屋抵押贷款的最长期限为30年，最高贷款利率为80%。相对于按揭贷款，最高贷款比率为70%，分别为10年和15年。

长沙住房抵押贷款期限和比例较低，二手房贷款可享受优惠利率，而按揭贷款只能采用基准利率，这意味着还贷压力较大。如不能按时还贷，最终将面临银行拍卖房产的结果。

友善提醒：

选择贷款时，我们需要更多的了解，更多的比较，才能选择出最适合自己的产品；有时还可以找专业的金融服务顾问帮助我们筛选和考虑贷款的类型，真正了解银行的贷款利率，还款方式，期限等等。

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房屋抵押贷款政策（长沙房屋抵押贷款最新政策）

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