长沙哪种贷款最划算（房屋抵押贷款选择哪个银行最合适）

征信查询次数太多还能申请抵押贷款吗？

有没有较低利率的抵押贷款产品？

选哪种还款方式比较划算呢？

征信、流水、还款方式、年利率、月供、产品等，是客户找中诚金服办理抵押贷款时，常常会发出的疑问。

其实，申请抵押贷款之前，搞清楚以下几个点就够了！

第1问：办理抵押贷款，对征信有哪些要求？

申请抵押贷款，银行会查个人征信，一般包括基本信息、交易信息、公共信息以及查询信息。

「基本信息、工作信息」与个人的工作、家庭、社保、行政等相关

「交易信息」与个人平时的消费、信贷等息息相关，所以平时需要注意养好征信

「查询信息」要求半年内查询不超过10次

第2问：办理抵押贷款，对流水有哪些要求？

办理抵押贷款，资产和流水是银行审核贷款人还款能力的必看条件。

一般银行会要求流水或收入证明能够覆盖债务，流水要大于每月还贷金额的2倍。（当然不同银行对于覆盖比的要求也有所不同，具体以各银行标准为准。）

第3问：办理抵押贷款，选择哪种还款方式更划算？

抵押贷款一般有“等额本息、先息后本、随借随还”三种还款方式，三种还款方式对应的还款期限、计算方法、月供都不尽相同。

「等额本息」支付的总利息较多，但是每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡

「先息后本」一般贷款年限较短，前期还款压力小，到期后还款压力较大

「随借随还」一般同先息后本还款方式联合使用，拥有用多少额度还多少利息、不使用部分不产生利息等灵活的优点

举例对比等额本息和先息后本还款方式，假设申请200万的抵押贷款，两种还款方式月供如下：

第4问：办理抵押贷款，年利率一般是多少？对应的月供如何计算？

抵押贷款年化利率一般在4.35%~7.2%之间，对应的还款方式参考第3问。

假设申请150万的抵押贷款，贷款期限3年，年化利率5.77%，还款方式为先息后本、随借随还。

月供为：150万×5.77%/12月=7212元

第5问：办理抵押贷款，该如何选择产品呢？

针对不同人群、不同需求，银行会有不同的抵押贷款产品，比如有适合企业主的经营类抵押贷款产品、适合工薪族的消费类抵押贷款产品，这些产品的额度、期限、利率都会有所不同。

而选择抵押贷款产品，需要综合考虑个人条件、需求以及银行产品适用条件等因素。

举个例子：假设你有一套刚过户的房子、市值300万，想要申请200万的抵押贷款。中诚金服建议可以选择如下产品：

产品优势

● 刚过户的房子也可以申请！

● 年化利率低至5.22%

长沙哪种贷款最划算（房屋抵押贷款选择哪个银行最合适）

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