长沙广福园银行房子抵押贷款需要找中介吗？

来源：长沙贷款日期：2021-11-14 17:46:04浏览：292

长沙广福园银行房子抵押贷款需要找中介吗？，生活中难免碰到急需资金周转的时候,特别是对中小企业的企业主来说,大多数时候广福园房子抵押贷款都是资金周转的好选择。那么,办理广福园房子抵押贷款有哪些注意事项呢?

办理房广福园房子抵押贷款选产品或机构

1、银行

办理贷款，大家最为熟知的就是银行。虽然，银行在大家的心中的形象是很安全很正规，信誉度是相当高。但是，放款时间也是比较慢的。

在银行办理贷款，如果贷款人的资质比较好，满足各方面条件的情况下，1-2周就能拿到贷款。反之，如果资质不那么好，那么被拒绝的可能性比较大。

因为银行是受国家的管制，审批资质和条件这方面卡得很严格，这也就是很多人被拒绝的原因之一。而每个审批流程走得都非常细致，所以相应的办理时间比较长。

2、非银行金融机构（市场知名度较高）

除了银行，比较常见的就是非银行金融机构。比如：消费金融公司和担保机构。这些机构与银行相比，审核条件方面较为宽松，利率相对银行稍高些。而大家最关心的时间问题，一般情况，1周左右即可办理完毕。

3、贷款机构（知名度较小或民间资本）

现在市面上有很多贷款机构可以选择，相信大家看的广告也不会少。虽然这类机构放款比较快，对资质要求也不那么严格，但是利息会比银行、金融机构高。而且在选择的时候也需要大家擦亮眼睛，一定要选择安全正规的贷款机构，小心上当受骗。而贷款机构最大的优点就是放款很快，这方面的优势比较大。

广福园房子抵押贷款流程

1.申请贷款

借款人向金融机构申请贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，需要准备相应的资料。

2.提交贷款信息

提交申请材料，包括但不限于以下内容(见各银行产品具体规定):借款人身份证、最近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。

如果企业需要进行房地产抵押，需要提供的材料包括:三份营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、去年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明(根据银行不同会提供不同的材料)。

这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一环，因为很多客户在贷款的时候都是急需用钱的。如果能提前准备好这些材料，就省事了。

3.住房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节，直接决定了你的房子抵押贷款的金额。一般来说，这种评估与市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4.申请贷款

房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5.签订借款合同

借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名和指纹，并对其进行公证。

6.抵押登记程序

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

由于每家银行的规定不同，它会以现金的形式将资金贷出，打入或汇至合作商户账户。

8.按期还款

这一点不容忽视。是建立良好信用的重要环节。如果借款人按时足额还贷，会积极推动借款人贷款，以后找工作。

9.贷款结清后，办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房地产抵押注销手续。