长沙个人商铺如何办理抵押贷款?长沙个人商铺抵押怎么办?
随着经济实力的提升,我们的个人生活水平也随之提升,我们手上的资金也比较宽裕,然而天有不测风云,资金周转出现问题一时之间又拿不出一笔资金补上进去,此时该怎么办?
尤其是在长沙投资或营业购买商铺的朋友,住宅类的房产办理抵押贷款还是很多的,就算是别墅在长沙也有一些银行能抵押八成,但是手握商铺的该如何解决资金问题呢?
今天就跟大家聊聊长沙商铺抵押的一些专业知识:
长沙个人商铺抵押贷款:
长沙个人商铺抵押贷款:
事实上,个人商铺抵押所指的就是自有或是第三人商业用房做抵押,向银行或机构申请贷款以解决资金不足的贷款。
在长沙商铺抵押必须满足的几个基本条件:
⑴拥有商铺的所有权、所经营的商铺可不能是租用的、
⑵贷款额度一般不会超过评估价的50%
⑶银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定其最高贷款额度。
个人商铺如何通过银行办理抵押贷款?
个人商铺如何通过银行办理抵押贷款?
当我们要将自己名下的商铺作为抵押物申请银行贷款时,作为银行对抵押物的考察一般注重以下这几点:
1、商铺的所处的地段位置
2、周边市场行情如何
3、商铺的租赁情况
4、租金缴纳情况
商铺所在位置越好,价值也随之相对越高,商铺抵押之前考察权属所有人自营还是出租,因为先租赁后抵押,则“买卖不破租赁”;
个人商铺银行抵押的申请条件?
个人商铺银行抵押的申请条件?
1、申请人要求:
18~65周岁,具有完全民事行为能力的自然人,具备稳定收入、信用良好、有按期还款的的能力,个人征信良好,无恶意逾期记录,抵押人拥有房屋所有权,并取得国有土地使用权;
2、抵押物要求:
长沙市区域内所有商铺写字楼均有银行或机构受理;
沿街底层商铺,三环内商铺可选择多,商铺具备进入房地产二级市场交易条件;
申请银行商铺抵押贷款需要提供哪些资料?
申请银行商铺抵押贷款需要提供哪些资料?
对于和基础要求的朋友,就需要着手准备这些资料办理了:
1、身份证件(居民身份证、户口本)原件及复印件
2、结婚证、(离异提供离婚证以及离婚协议)
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;
5、已出租的房屋需提供租赁承诺文件;
在长沙申请办理商铺抵押的流程:
在长沙申请办理商铺抵押的流程:
1、带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;
2、银行进行贷款调查、审查、审批;
3、审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续
4、借款人按合同约定归还贷款本息
5、贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续
长沙个人商铺如何办理抵押贷款?长沙个人商铺抵押怎么办?
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