长沙房屋抵押贷款办理流程(长沙市房产抵押贷款如何办理流程)
房屋抵押贷款简单分为两大类“个人抵押消费”和“企业抵押经营”两种
个人抵押消费贷:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款,长沙目前最高额度是100万。
企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性贷款,主要用于公司经营。额度最高为抵押物的8成,额度最高8000万。
一、办理抵押贷款的基本条件
一、办理抵押贷款的基本条件
1.借款人年龄在18-69周岁
2.征信两年内无连三累六
3.个人月收入要高于月供的两倍
4.房龄最高40年
5.房屋抵押贷款的年限:抵押消费1-10年.抵押经营20年
6.抵押贷款利率:抵押消费5.5%-7%,抵押经营3.65%-4.75%
8.目前银行可接受的房产类型有商品房,住房,商铺,按揭房,别墅,法拍房。酒店式公寓,写字楼,办公楼等。
9.办理流程在15-20个工作日
二、办理抵押贷款需要准备的材料
二、办理抵押贷款需要准备的材料
个人房屋抵押贷款:
1.房产所有人及配偶的身份证,户口本,结婚证
2.收入证明,工作证明
3.房本
4.个人消费用途的相应合同
企业抵押贷款:
1.营业执照
2.公司公章
3.公司验资报告
4.购销合同
5.近六个月的银行流水
6.年度财务报表和近一个月的财务报表
7.资产证明
三、办理抵押贷款的流程
三、办理抵押贷款的流程
1.向银行提出申请,书面填写申请表
2.评估公司下户评估
3.银行出批贷函
4.建委上抵,双方签订借款合同,担保合同,办理相关公证,抵押登记手续。
5.放款
6.贷后管理
长沙房屋抵押贷款办理流程(长沙市房产抵押贷款如何办理流程)
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