长沙金麓大厦银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙金麓大厦银行房产抵押贷款需要的条件？，无论是个人住宅、商品房、写字楼、商铺、厂房都可以申请抵押贷款。但是像学校、医院、公益性的房子、文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。

金麓大厦房子抵押贷款的基本要求

办理金麓大厦房子抵押贷款，需要符合金麓大厦房子抵押贷款的相关要求：

首先，借款人的征信情况，不允许出现连三累六、当前逾期，还有就是征信的查询次数当月不能超过三次，具体根据贷款银行的政策为准。同时，借款人都不能拥有太高的负债率，否则就算拥有非常优质的抵押物，都没有办法获得银行放款。

其次，抵押的房产要符合银行规定。银行对于抵押物的要求往往是楼龄不能超过规定的范围，一般情况下25年以内比较好，而且一般抵押物越优质相对个人金麓大厦房子抵押贷款的通过率和额度就会越高。

金麓大厦房子抵押贷款期限

贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过65。

金麓大厦房子抵押贷款需要注意事项

1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证，在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、贷款人的征信是否良好，房产抵押贷款的信用记录很重要，是反映贷款人的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

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