长沙市望城房子抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息

长沙市望城房子抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息，房子抵押贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用。

房子抵押贷款有什么条件

办理房子抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款的办理流程是什么？

1、向银行提交抵押贷款申请

说明需要贷款的额度、期限和用途。如果贷款申请符合银行的条件，则需要开始准备贷款资料。

2、提交贷款资料

银行的工作人员会和贷款人说明需要哪些资料，贷款人准备好之后，提交给银行。

3、评估房产

银行对办理抵押的房产进行实地的勘察和评估，这个环节将直接决定抵押房产的贷款额度。

4、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或是勘估意见书送至银行进行审批。

5、签订贷款合同

银行审批通过，与贷款人沟通并确定贷款额度、利率和期限，与贷款人签订贷款合同和相关文件，并由公证部门进行公证。

6、办理抵押登记手续

银行凭借房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记相关手续。

7、银行放款

所有手续结束之后，银行放款，贷款人使用贷款，并按时还款即可。

房子抵押贷款注意事项：

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

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