房屋做抵押贷款需要什么手续，怎么办理

银行房屋抵押贷款需要什么条件，怎么办理呢？许多人对此可能不是很了解，下面长沙贷款网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

房屋抵押银行贷款一般需要以下条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2.具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明

3.具有良好的的信用记录和还款意愿

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

5.所抵押房屋的产度权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6.具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年属以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议

8.有银行认可的有效担保。

房屋抵押银行贷款怎么办理

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料

3、由银行业务经办人员进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中

7、请按借款合同的规定还本付息。

名下有房就可以办理抵押贷款，房产正常、征信正常、工作正常、用途正常就可以申请房屋抵押贷款了，建议您找专业的人办理，专业机构会给你从头到尾梳理清楚，而且高效能为您节省不少利息成本，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。

房屋做抵押贷款需要什么手续，怎么办理

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