按揭房二次抵押贷款需要哪些材料?(长沙房产二次贷款)
按揭房一般是可以办理的,不过若要去银行申办的话,大家就需要注意,部分银行是不支持二次抵押的。不同银行对于二次贷款的要求可能会有所不同,具体需要提供的材料可能会有所差异。因此,在申请贷款之前,可以先咨询银行或者,了解清楚具体的申请要求和所需材料,以免耽误申请进度。
以下是按揭房二次贷款需要哪些材料:
1.身份证明:申请人和共同申请人的身份证复印件,包括正反面。
2.房产证明:房产证复印件,包括房产证首页和房屋所有权证明页。
3.贷款申请表:填写完整的贷款申请表,包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等。
4.还款能力证明:提供个人收入证明,如工资流水、个体工商户的营业执照和税务登记证明、企业的财务报表等。
5.贷款用途证明:提供贷款用途的相关证明材料,如购买房屋的合同、装修合同等。
6.还款记录:提供近一段时间的还款记录,包括按揭贷款的还款记录和其他贷款的还款记录。
7.征信报告:提供个人征信报告,证明个人的信用状况。
8.其他材料:根据银行的要求,可能还需要提供其他相关材料,如结婚证、户口本、购房合同等。
还有,按揭房办理二次抵押贷款,那必须要满足以下几点条件才行:
1.房屋必须是现房,并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;
2.房产具有剩余价值、产权明晰;
3.借款人有稳定的经济收入来源,具备足够的还款能力;
4.个人信用良好,没有欠息行为。
而大家需要注意,按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是:房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%,商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%
按揭房二次抵押贷款需要哪些材料?(长沙房产二次贷款)
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