平安房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件
按揭房是指个人支付一定比例的首付款,剩余部分以房产作抵押,每月偿还相应的贷款,住房抵押贷款的主要特点是房屋产权被抵押给银行,产权人不能擅自出售房屋。虽然没有交易权限,但是在急用钱时可以二次抵押获取相应的资金。平安房屋二次抵押贷款,今天要给大家介绍的就是房屋二次抵押贷款相关的知识。
房屋二次抵押贷款的条件?
房屋二次抵押贷款的条件?
1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理银行保险,且保险单正本由银行执管。
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较强的变现能力。
7、借款人是银行一手房抵押贷款客户,且在还款过程中收入稳定,信用良好有较强的还款能力,一手贷款无任何欠息行为。
房屋二次抵押贷款流程
房屋二次抵押贷款流程
1、首先,贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款,同时还需要提交相关证明材料,如身份证、居住证、户口簿、婚姻证等。
2、有关房屋评估部门将对房屋进行评估,以确定可信贷款额度。到那时,贷款申请人需要提供住房产权证和相关资产状况证明。抵押贷款申请人以他人房地产为抵押,需提供房地产所有人身份证、婚姻状况证明及同意抵押的书面证明。
3、房屋评估后,如符合有关规定和要求,银行将与贷款申请人签订抵押合同,办理抵押登记手续。
4、抵押登记手续完成后,银行正式发放贷款,抵押贷款人按抵押合同定期偿还贷款利息。
贷款办理手续基本一样:第二次抵押与第一次抵押所办理的手续和材料基本相同。登记后的法律效力在抵押权的顺位上不太一样。
平安房屋二次抵押贷款,一般房产二次抵押贷款的利率都会比一抵高一些,如果一次抵押当前还欠银行的本金不多的话,可以考虑提前结清在把剩余价值贷出来,这样的利率、年限都会比二抵有优势。
平安房屋二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件
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