不是本人名下房产可以抵押贷款吗怎么办(抵贷不一,用非本人名下房产申请抵押贷款)
抵贷不一,用非本人名下房产申请抵押贷款。贷款申请人(作为本笔贷款的借款人)和抵押人(提供抵押物)为两人。
目前很多银行都是可以接受第三方抵押的,大部分银行都接受亲属之间的抵押。
也有极个别银行可以任意第三方抵押,但是基本上都限于经营贷。
采用抵贷不一借款方式,一般是以下两种可能:
1、资质不符。要么实际借款人由于资质不符,更换借款人,用他人名义申请贷款;
2、贷款人名下无房产。或者借款人本人名下没有房屋,需要用别人房屋做抵押,申请贷款。最常见的为孩子需要贷款,用父母的房产进行抵押。
借款人有良好的个人信用,稳定的收入来源和还款能力;借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。
借款人必须征得抵押人同意,才能将房屋做抵押,与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明,此后二人需携带此材料共同办理房屋抵押登记手续。
借贷不一的情况是有一定的风险的,当借款人还不上银行贷款时,被抵押的房产会被查封或拍卖,因此,用自己名下的房产为他人申请贷款时一定要慎重。
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