农村房子能抵押贷款吗，需知道什么？长沙农村的房子能抵押贷款

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么 农村房子能抵押贷款吗，需知道什么呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

农村房子是可以进行抵押贷款的，所需条件如下：

一、贷款对象

1、生产经营项目符合国家产业政策和环保政策，产品有市场、经营有效益；

2、有合法的经济来源，现金流较充足、第一还款来源可靠，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、资信良好，遵纪守法，无恶意不良信用记录；

4、银行规定的其他条件。

二、贷款用途

农村居民房屋抵押贷款原则上用于种植业、养殖业、林业、渔业、农副产品加工流通、个体经营等项目，以及围绕农业产前、产中、产后服务的资金需求。贷款不得用于已列入本行限制类、淘汰类的项目或行业；资本市场投资和国家或本行规定的其他禁止性用途。

三、申请用于抵押的农村居民房屋应具备的基本条件

1、属于借款人自己拥有的房屋，房屋处所应与借款人户口所在地一致，且依法取得《房地产权证》或《集体土地使用证》和《房屋所有权证》；

2、抵押物所在村(居)委员会作出的同意土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置、转让的承诺或决议；

3、承诺设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所；

4、房屋状况良好，无权属纠纷，已使用年限原则上不超过15 年；

5、原则上是位置较好、交通便利，或房屋占地面积较宽、处置后易于复垦的；

6、房屋评估价值在3万元（含）以上；

7、用于抵押房屋所占用的土地应与房屋一并抵押。

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