长沙402小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙402小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 对于信用贷款来说，征信不好十有八九就有可能办理不下来，但是对于402小区房子抵押贷款来说，如果你的征信不好，还是有可能办理下来的，毕竟对于402小区房子抵押贷款来说，我们名下都是有资产的，银行也不会担心我们是否会逾期。

402小区房子抵押贷款的基本要求

办理402小区房子抵押贷款，需要符合402小区房子抵押贷款的相关要求：

首先，借款人的征信情况，不允许出现连三累六、当前逾期，还有就是征信的查询次数当月不能超过三次，具体根据贷款银行的政策为准。同时，借款人都不能拥有太高的负债率，否则就算拥有非常优质的抵押物，都没有办法获得银行放款。

其次，抵押的房产要符合银行规定。银行对于抵押物的要求往往是楼龄不能超过规定的范围，一般情况下25年以内比较好，而且一般抵押物越优质相对个人402小区房子抵押贷款的通过率和额度就会越高。

402小区房子抵押贷款一般能贷多少

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要原因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，额度稍微会有减少；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

402小区房子抵押贷款时需要注意什么？

1、办理抵押贷款的房屋产权要清晰，不能有任何纠纷，同时房屋的位置要良好，具有一定的市场价值，面积楼龄等各个方面都要符合银行的要求。

2、要有充足的银行流水，因为在所有的贷款渠道当中都会看个人的银行流水，个人的流水越大相对的贷款成功率就会越高。

3、筛选和是的贷款银行，这一点非常重要合适的贷款银行不仅可以降低个人的贷款成本，相对的贷款额度和期限都具有很大的优势。

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